Земля для инвестиций с доходностью +9%

Земля для инвестиций с рентабельностью +9%

Земля с производством киви + рентабельность>9% + Туристический потенциал / Gueral, Barcelos

Сельскохозяйственный актив в росте с годовым доходом и потенциалом жилья или туристического проекта рядом с Пути Сантьяго

Более, чем земля, это продуктивный актив с текущей рентабельностью и сильным потенциалом будущей оценки.

Расположенный в приходе Gueral, к югу от округа Barcelos, в стратегической зоне связи между Vila Nova de Famalicão, Póvoa de Varzim и прибрежной оси, этот актив сочетает в себе действительно отличительные особенности на рынке.

Сельскохозяйственный компонент / текущий доход
Общая площадь примерно: 24.000м2
20.000м2 плантации киви (сорт Hayward)
4.000м2 виноградника
плантация киви в 3-й год развития
производство все еще на стадии роста и оценки

В настоящее время, ферма имеет прогноз годового оборота порядка 45.000€, основанный на производстве киви.

Важно подчеркнуть, что плантация все еще находится на стадии эволюции, поэтому ожидается естественный рост производства в ближайшие годы, сопровождающий его вступление в стадию полной зрелости.
Таким образом, годовая прибыльность этого актива также будет иметь тенденцию к значительному увеличению.

Существующий виноградник дополняет фермерское хозяйство и добавляет диверсификацию производства на земле, укрепляя последовательность и общий интерес к этой инвестиции.

Культура киви имеет особенно интересные характеристики для эксплуатации:
хорошая устойчивость к климатическим условиям
низкая заболеваемость вредителями
контролируемые эксплуатационные расходы по отношению к производственному потенциалу

Расположение с сильной стратегической Валенсией
Около 100-200 метров от Пути Святого Иакова
В зоне с регулярным прохождением паломников в течение всего года
Район, связанный с остановкой, отдыхом и ночевкой

На земле есть электричество, с насосом для полива.

Это место добавляет особо важный компонент к активу, позволяя смотреть на это свойство не только как на ферму, но и как на решение с туристическим потенциалом и дополнительной стоимостью.

Потенциал строительства / развития:

Помимо текущей сельскохозяйственной рентабельности, этот актив также имеет важный компонент будущей оценки:

Возможность строительства до 200 м2 для собственного жилья (посредством градостроительной осуществимости / PIP)
Потенциал для развития небольшого туристического проекта
Решения, такие как бунгало или единицы с низким конструктивным воздействием, могут быть оформлены, соблюдая градостроительные критерии и проницаемость почвы

Близость к Пути Святого Иакова очень четко усиливает привлекательность этого компонента, особенно для тех, кто стремится разработать концепцию природного туризма, дополнительного жилья или убежища в сельской местности.

Доступность и окружающая среда:

Несмотря на сельскую и тихую обстановку, этот актив пользуется функциональной окружающей средой и хорошим доступом, что значительно повышает его привлекательность.

В непосредственной близости находятся:

Железнодорожный вокзал и транспорт
Школы и дошкольные учреждения
Отели и местная торговля
Супермаркеты, пекарни и аптеки
Зеленые зоны и вспомогательные пространства
Практическое соединение с окружающей линией и основными подъездными дорогами

Это сочетание делает актив особенно интересным не только для фермерского хозяйства, но и для тех, кто ценит доступность, удобство и потенциал будущего использования.

Инвестиционный профиль:

Этот актив может иметь смысл для различных профилей покупателя:

Инвестор, ищущий немедленной годовой прибыли
Покупатель, который ценит продуктивные активы и с возвратом
Гибридный проект фермерского хозяйства + туристический компонент
Самостоятельное использование с возможностью связанного дохода

Вкратце:

Регулярный актив на рынке, который сочетает в себе очень сбалансированным образом:

земля
активное сельскохозяйственное производство
текущая прибыльность
потенциал роста
и возможность будущего повышения стоимости через жилье или туризм

Особенно интересное решение для тех, кто ищет инвестировать с критерием, видение и реальный потенциал дохода.

Я полностью доступен для предоставления любых дополнительных разъяснений, включая дополнительную информацию об активе, существующей эксплуатации и соответствующей причине продажи.

Gueral, União das Freguesias de Chorente, Góios, Courel, Pedra Furada e Gueral, Barcelos, Braga

См. Контактную страницу Агенство недвижимости SAFTI