Grond voor investering met winstgevendheid +9%

Grond voor investering met winstgevendheid +9%

Land met kiwiproductie + Winstgevendheid>9% + toeristisch potentieel / Gueral, Barcelos

Groeiend landbouwactivum met jaarlijks inkomen en potentieel voor huisvesting of toeristisch project naast de Camino de Santiago

Meer dan een land, dit is een productief activum met huidige winstgevendheid en een sterk potentieel voor toekomstige waardering.

Gelegen in de parochie van Gueral, ten zuiden van de gemeente Barcelos, in een strategische verbindingszone tussen Vila Nova de Famalicão, Póvoa de Varzim en de kustlijn, combineert dit bezit echt onderscheidende kenmerken in de markt.

Landbouwcomponent / Huidige opbrengst
Geschatte totale oppervlakte: 24.000m²
20.000m² kiwiplantage (variëteit Hayward)
4.000m² wijngaard
Kiwiplantage in het 3e jaar van ontwikkeling
Productie nog in groei- en valorisatiefase

Het bedrijf heeft momenteel een voorspelde jaarlijkse omzet van ongeveer 45.000€, gebaseerd op de kiwiproductie.

Het is belangrijk om te benadrukken dat de plantage zich nog in een evolutiefase bevindt, dus een natuurlijke groei van de productie wordt verwacht in de komende jaren, vergezeld van de ingang in de fase van volledige rijpheid.
Op deze manier zal de jaarlijkse rentabiliteit van dit bezit ook de neiging hebben om aanzienlijk te stijgen.

De bestaande wijngaard vult het landbouwbedrijf aan en voegt productieve diversificatie toe aan het land, waardoor de consistentie en het algehele belang van deze investering wordt versterkt.

De kiwiteelt heeft bijzonder interessante kenmerken voor exploitatie:
goede weerstand tegen weersomstandigheden
lage incidentie van plagen
beheerste operationele kosten in vergelijking met het productiepotentieel

Locatie met een sterke strategische waarde
Op ongeveer 100 tot 200 meter van de Camino de Santiago
In een gebied met regelmatige doorgang van pelgrims gedurende het hele jaar
Regio geassocieerd met stoppen, rusten en overnachten

Het land heeft elektriciteit, met pomp voor irrigatie.

Deze locatie voegt een bijzonder relevante component toe aan het actief, waardoor dit pand niet alleen als een boerderij kan worden beschouwd, maar ook als een oplossing met toeristisch potentieel en aanvullende valorisatie.

Bouw- / ontwikkelingspotentieel:

Naast de huidige agrarische rentabiliteit, heeft dit bezit ook een belangrijke component van toekomstige waardering:

Mogelijkheid tot het bouwen van ongeveer 200m² voor eigen huisvesting (door middel van stedenbouwkundige haalbaarheid / PIP)
Potentieel voor de ontwikkeling van een klein toeristisch project
Oplossingen zoals bungalows of eenheden met een lage constructieve impact kunnen worden ingedeeld, met inachtneming van de stedenbouwkundige criteria en de doorlaatbaarheid van de bodem

De nabijheid van de Camino de Santiago versterkt duidelijk de aantrekkelijkheid van deze component, vooral voor degenen die een concept van natuurtoerisme, aanvullende accommodatie of toevluchtsoord in een landelijke omgeving willen ontwikkelen.

Toegankelijkheid en omgeving:

Ondanks de landelijke en rustige omgeving, profiteert deze activa van een functionele omgeving met goede toegang, wat de aantrekkelijkheid ervan aanzienlijk versterkt.

In de omgeving vindt u:

treinstation en vervoer
scholen en kleuteronderwijs
catering en lokale handel
supermarkten, bakkerijen en apotheken
groene zones en ondersteunende ruimten
praktische verbinding met de omliggende as en belangrijke toegangswegen

Deze combinatie maakt het bezit bijzonder interessant, niet alleen voor landbouwbedrijf, maar ook voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid, gemak en potentieel voor toekomstig gebruik.

Beleggingsprofiel:

Dit bezit kan zinvol zijn voor verschillende profielen van de koper:

Belegger op zoek naar onmiddellijke jaarlijkse winstgevendheid
Koper die waarde hecht aan productieve en rendabele activa
Hybride project van landbouwbedrijf + toeristische component
Eigen gebruik met mogelijkheid van bijbehorend inkomen

In het kort:

Een zeldzaam bezit op de markt, dat op een zeer evenwichtige manier combineert:

land
actieve landbouwproductie
huidige rentabiliteit
groeipotentieel
en mogelijkheid tot toekomstige valorisatie door woningbouw of toerisme

Een bijzonder interessante oplossing voor wie wil investeren met oordeel, visie en reëel rendementspotentieel.

Ik ben volledig beschikbaar voor verdere verduidelijking, inclusief aanvullende informatie over het bezit, bestaande exploitatie en de bijbehorende reden voor verkoop.

Gueral, União das Freguesias de Chorente, Góios, Courel, Pedra Furada e Gueral, Barcelos, Braga

Zie contactpagina Makelaar SAFTI