Grundstück für Investitionen mit Rentabilität +9%

Grundstück für Investitionen mit Rentabilität +9%

Grundstück mit Kiwi-Produktion + Rentabilität>9% + Tourismuspotenzial / Gueral, Barcelos

Landwirtschaftliches Vermögen im Wachstum mit jährlichem Einkommen und Wohnungs- oder Tourismusprojektpotenzial neben dem Jakobsweg

Mehr als ein Grundstück ist dies ein produktives Vermögen mit aktueller Rentabilität und starkem Potenzial für zukünftige Wertsteigerung.

Das Grundstück liegt in der Gemeinde Gueral, südlich des Landkreises Barcelos, in einer strategischen Verbindungszone zwischen Vila Nova de Famalicão, Póvoa de Varzim und der Küstenachse.

Landwirtschaftliche Komponente / Aktueller Ertrag
Ungefähre Gesamtfläche: 24.000m²
20.000m² Kiwi-Plantage (Sorte Hayward)
4.000m² Weinberg
Kiwi-Plantage im 3. Entwicklungsjahr
Produktion noch in der Wachstums- und Wertsteigerungsphase

Derzeit hat der Betrieb einen prognostizierten Jahresumsatz von 45.000 €, basierend auf der Kiwi-Produktion.

Es ist wichtig zu betonen, dass sich die Plantage noch in einer Entwicklungsphase befindet, so dass in den nächsten Jahren ein natürliches Produktionswachstum erwartet wird, das den Eintritt in die volle Reifephase begleitet.
Auf diese Weise wird die jährliche Rentabilität dieses Vermögenswertes ebenfalls deutlich zunehmen.

Der bestehende Weinberg ergänzt den landwirtschaftlichen Betrieb und fügt dem Land eine produktive Diversifizierung hinzu, wodurch die Konsistenz und das allgemeine Interesse dieser Investition gestärkt werden.

Die Kiwikultur weist für die Nutzung besonders interessante Eigenschaften auf:
gute Widerstandsfähigkeit gegenüber den klimatischen Bedingungen
geringe Schädlingsbefall
kontrollierte Betriebskosten im Vergleich zum Produktionspotenzial

Lage mit starkem strategischem Wert
Ungefähr 100 bis 200 Meter vom Jakobsweg entfernt
In einer Zone mit regelmäßigem Pilgerverkehr während des ganzen Jahres
Region, die mit Stopp, Ruhe und Übernachtung verbunden ist

Das Land hat Strom, mit Pumpe für die Bewässerung.

Dieser Standort fügt dem Vermögen eine besonders relevante Komponente hinzu, so dass diese Immobilie nicht nur als landwirtschaftlicher Betrieb, sondern auch als Lösung mit touristischem Potenzial und zusätzlicher Wertschöpfung betrachtet werden kann.

Bau- / Entwicklungspotenzial:

Neben der aktuellen landwirtschaftlichen Rentabilität weist dieses Vermögenswert auch eine wichtige Komponente der zukünftigen Wertschöpfung auf:

Baumöglichkeit von bis zu ca. 200m² für eigene Wohnungen (durch städtebauliche Machbarkeit / PIP)
Potenzial für die Entwicklung eines kleinen Tourismusprojekts
Lösungen wie Bungalows oder Einheiten mit geringer konstruktiver Auswirkung können unter Beachtung der städtebaulichen Kriterien und der Bodendurchlässigkeit umgesetzt werden

Die Nähe zum Jakobsweg verstärkt sehr deutlich die Attraktivität dieser Komponente, vor allem für diejenigen, die ein Konzept des Naturtourismus, einer zusätzlichen Unterkunft oder eines Zufluchtsortes in ländlicher Umgebung entwickeln möchten.

Zugänglichkeit und Umgebung:

Trotz der ländlichen und ruhigen Umgebung profitiert dieses Anwesen von einer funktionalen Umgebung mit gutem Zugang, was seine Attraktivität erheblich verstärkt.

In der Nähe finden Sie:

Bahnhof und Verkehr
Schulen und Vorschulen
Gastronomie und lokalen Handel
Supermärkte, Bäckereien und Apotheken
Grünflächen und Unterstützungsräume
praktische Anbindung an die Umgebungsachse und Hauptverkehrsstraßen

Diese Kombination macht das Asset nicht nur für landwirtschaftliche Betriebe, sondern auch für alle, die Wert auf Erreichbarkeit, Bequemlichkeit und zukünftiges Nutzungspotenzial legen, besonders interessant.

Investitionsprofil:

Dieses Anlageobjekt kann für verschiedene Käuferprofile sinnvoll sein:

Investor, der eine sofortige jährliche Rentabilität sucht
Käufer, der produktive und gewinnbringende Vermögenswerte schätzt
Hybridprojekt aus landwirtschaftlichem Betrieb + touristischer Komponente
Eigennutzung mit der Möglichkeit eines damit verbundenen Einkommens

Zusammenfassung:

Ein seltenes Anlageobjekt auf dem Markt, das auf sehr ausgewogene Weise kombiniert:

Grundstück
aktive landwirtschaftliche Produktion
aktuelle Rentabilität
Wachstumspotenzial
und Möglichkeit der zukünftigen Wertsteigerung durch Wohnen oder Tourismus

Eine besonders interessante Lösung für diejenigen, die mit Urteil, Vision und echtem Renditepotenzial investieren möchten.

Ich bin jederzeit für weitere Erläuterungen, einschließlich zusätzlicher Informationen über das Vermögen, den bestehenden Betrieb und den jeweiligen Verkaufsgrund, zur Verfügung.

Gueral, União das Freguesias de Chorente, Góios, Courel, Pedra Furada e Gueral, Barcelos, Braga

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur SAFTI