Sijoitusmaa, jonka kannattavuus on +9%

Sijoitusmaa, jonka kannattavuus on +9%

Kiivin tuotannon maa + kannattavuus>9% + matkailupotentiaali / Gueral, Barcelos

Kasvava maatalousvarallisuus, jolla on vuosittaiset tulot ja asunto- tai matkailuprojekti Camino de Santiagon vieressä

Enemmän kuin maa, tämä on tuottava omaisuus, jolla on nykyinen kannattavuus ja vahva potentiaali tulevalle arvostukselle.

Sijaitsee Gueralin kaupunginosassa, Barcelosin piirikunnan eteläosassa, strategisella yhteysalueella Vila Nova de Famalicãon, Póvoa de Varzimin ja rannikkoakselin välillä, tämä omaisuus yhdistää markkinoilla todella erottuvia ominaisuuksia.

Maatalous / nykyinen tuotto
Arvioitu kokonaispinta-ala: 24 000m²
20 000m² kiiviviljelmää (Hayward-lajike)
4 000m² viinitarhaa
Kiiviviljelmä kolmantena kehitysvuotena
Tuotanto on edelleen kasvussa ja arvoa lisätään

Tällä hetkellä tilalla on arvioitu olevan 45 000 euron vuosittainen liikevaihto kiivituotannon perusteella.

On tärkeää korostaa, että istutus on edelleen kehitysvaiheessa, joten tuotannon luonnollista kasvua odotetaan tulevina vuosina, kun se siirtyy täyteen kypsyysvaiheeseen.
Tällä tavoin tämän omaisuuden vuotuinen kannattavuus kasvaa myös merkittävästi.

Nykyinen viinitarha täydentää maataloutta ja lisää tuotannon monipuolistamista maahan, mikä vahvistaa tämän investoinnin johdonmukaisuutta ja yleistä kiinnostusta.

Kiivinviljelyllä on erityisen mielenkiintoisia ominaisuuksia:
hyvä kestävyys sääolosuhteisiin
tuholaisten vähäinen esiintyminen
hallitut käyttökustannukset tuotantopotentiaaliin nähden

Sijainti vahvalla strategisella sijainnilla
Noin 100-200 metrin päässä Camino de Santiagosta
Sijoitettu alueelle, jossa pyhiinvaeltajat kulkevat säännöllisesti ympäri vuoden
Alue, joka liittyy pysähtymiseen, lepoon ja yöpymiseen

Maalla on sähkö, jossa on kastelupumppu.

Tämä sijainti lisää erityisen tärkeän osan omaisuuteen, jolloin tätä kiinteistöä ei voida tarkastella vain maatilan tilana vaan myös ratkaisuna, jolla on matkailu- ja täydentävä arvonlisäysmahdollisuus.

Rakennus- / kehitysmahdollisuudet:

Nykyisen maatalouden kannattavuuden lisäksi tällä omaisuudella on myös tärkeä osa tulevaa arvostusta:

Mahdollisuus rakentaa jopa noin 200m² omaa asuntoa (kaupunkisuunnittelun toteutettavuuden / PIP: n kautta)
Potentiaali pienen matkailuhankkeen kehittämiseen
Ratkaisuja, kuten bungaloweja tai yksiköitä, joilla on pieni rakenteellinen vaikutus, voidaan suunnitella noudattaen kaupunkisuunnittelun kriteerejä ja maaperän läpäisevyyttä

Läheisyys Camino de Santiagolle vahvistaa selvästi tämän komponentin houkuttelevuutta, erityisesti niille, jotka haluavat kehittää luontomatkailun, täydentävän majoituksen tai maaseutuympäristön turvapaikan käsitettä.

Saavutettavuus ja ympäristö:

Maaseudusta ja rauhallisesta ympäristöstä huolimatta tämä omaisuus hyötyy toimivasta ympäristöstä ja hyvästä pääsystä, mikä parantaa merkittävästi sen houkuttelevuutta.

Lähistöllä on:

rautatieasema ja liikenne
kouluja ja päiväkoteja
ravintoloita ja paikallista kauppaa
supermarketteja, leipomoita ja apteekkeja
viheralueet ja tukialueet
käytännöllinen yhteys ympäröivään akseliin ja tärkeimpiin tieyhteyksiin

Tämä yhdistelmä tekee omaisuudesta erityisen mielenkiintoisen paitsi maatiloille myös niille, jotka arvostavat saavutettavuutta, mukavuutta ja tulevaisuuden käyttömahdollisuuksia.

Sijoitusprofiili:

Tämä omaisuus voi olla järkevää eri ostajan profiileille:

Sijoittaja, joka etsii välitöntä vuosittaista tuottoa
Ostaja, joka arvostaa tuottavaa omaisuutta ja tuottoa
Maatilan hybridiprojekti + matkailukomponentti
Oma käyttö ja siihen liittyvä tulon mahdollisuus

Lyhyesti sanottuna:

Harvinainen omaisuus markkinoilla, joka yhdistää hyvin tasapainoisella tavalla:

maa
aktiivinen maataloustuotanto
nykyinen kannattavuus
kasvupotentiaali
ja mahdollisuus tulevaan arvonnousuun asumisen tai matkailun kautta

Erityisen mielenkiintoinen ratkaisu niille, jotka haluavat sijoittaa harkintaan, visioon ja todelliseen tuottopotentiaaliin.

Olen täysin käytettävissä antamaan lisäselvityksiä, mukaan lukien lisätietoja omaisuudesta, olemassa olevasta tilasta ja sen myyntisyystä.

Gueral, União das Freguesias de Chorente, Góios, Courel, Pedra Furada e Gueral, Barcelos, Braga

Katso yhteystiedot -sivu Kiinteistönvälittäjä SAFTI