Casa de 6 dormitorios en venta en Campo do Gerês, Terras de Bouro RE/MAX Portugal

Vivienda compuesta por 2 dormitorios en la planta baja y 4 T0 en el 1º piso.
planta baja - 2 dormitorios:

• Cocina abierta amueblada y equipada;

• Sala de estar con acceso al patio y piscina;

• 2 dormitorios, 1 de ellos suite;

• Baño completo accesible para personas con movilidad reducida;

• Despensa;

• Casa de máquinas;

• Patio con piscina, ducha solar y aseo de apoyo;

• Patio;

1ºAndar - T4:

• Amplio pasillo;

• 4 T0 con entradas independientes;

• Cada T0 consta de cocina semi-equipada (máquina de café, mini nevera y microondas); sala / dormitorio y baño completo.

• Balcones;

CARACTERÍSTICAS:

• Aire acondicionado;

• Salamandra;

• Piscina;

• Excelente exposición al sol;

• Buen acceso;

• Cerca de tiendas y servicios;

• Licencia para alojamiento local;

• Cerca de la presa de Vilarinho das Furnas, Miradouro da Pedra Bela, Cascada de San Miguel, Santuario de San Benito,...

• Impresionantes vistas a las sierras de Gerês;

• A 14 km de Terras de Bouro, 35 km de Braga y 36 km de Arcos de Valdevez.

• Ideal para vivir, pasar las vacaciones disfrutando de todo el paisaje natural circundante y/o rentabilizar.

CARACTERÍSTICAS DE LA CASA PASIVA:

• Una casa pasiva se basa en cinco principios fundamentales:

• Aislamiento térmico eficiente - para minimizar las pérdidas de calor.

• Eliminación de puentes térmicos - para evitar zonas de pérdida de energía.

• Ventilación mecánica controlada (VMC) con recuperación de calor - para mantener el aire fresco sin perder energía.

• Estanqueidad al aire - para evitar infiltraciones o exfiltraciones no deseadas.

• Ventanas de alto rendimiento - certificadas para el clima local y con buena orientación solar.

La casa pasiva tiene como ventajas principales:

• Reducción drástica del consumo energético (hasta un 90% menos que una construcción tradicional).

• Confort térmico elevado durante todo el año, sin grandes oscilaciones.

• Calidad del aire superior, debido a la ventilación controlada.

• Menores emisiones de CO₂, ayudando a combatir el cambio climático.

• Costes reducidos a largo plazo, a pesar de una inversión inicial ligeramente superior.

• Construcción en madera, muy acogedora y moderna;

• Tiene sistema de producción de agua caliente vía bomba de calor, muy eficiente;

• Tiene bomba de calor para AQS, sistema de recirculación del agua caliente, que permite que no tenga que esperar la salida del agua caliente cuando abre el grifo;

• Tiene sistema de reutilización de las aguas de las duchas, de los lavabos y de la lluvia para el lavado de suelos, riego y para los autoclismos de los aseos;

• A pesar de que todavía no están aplicados, está preparado para la colocación de paneles solares térmicos y solares fotovoltaicos, para aún menor consumo energético;

• Tiene excelente aislamiento acústico, tanto para el exterior como para el interior de la casa;

• La planta baja cuenta con accesibilidad de silla de ruedas a la sala, cocina, baño y habitación doble;

• La piscina tiene sistema de sal y cubierta. Tiene aislamiento térmico y está preparada para la aplicación de calefacción por bomba de calor y cuenta con lona de protección resistente al peso de una persona;

• La casa tiene punto de carga para un vehículo eléctrico, que puede ser reforzado con sistema de mayor potencia;

• Todas las habitaciones del primer piso son suites equipadas con galería y están preparadas para ser adaptadas a T0 con capacidad para 4 personas, con toda la privacidad, lo que elevaría la capacidad total de la casa T6 hasta 20 personas;

• La casa tiene sistema de detección de incendios, medios de primera intervención (extintores y manta extintora) e iluminación de emergencia.

• Es una casa pasiva con un rendimiento energético y comodidad muy altos, en proceso de certificación.

¡VEN A VISITAR!
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Campo do Gerês, Terras de Bouro, Braga

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