Casa V6 Moderna Campo do Gerês Terras de Bouro - isolamento térmico, isolamento acústico, painéis solares, varandas, piscina, ar condicionado, fogão a lenha, equipado

MORADIA «PASSIVE HOUSE INSTITUTE» T6 COM PISCINA NO GERÊS!

Moradia constituída por T2 no R/Chão e 4 T0 no 1ºandar.
R/Chão - T2:

• Cozinha open space mobilada e equipada;

• Sala com acesso ao logradouro e piscina;

• 2 quartos sendo 1 deles suite;

• Casa de banho completa acessível para pessoas com mobilidade reduzida;

• Despensa;

• Casa de máquinas;

• Pátio com piscina, duche solar e WC de apoio;

• Logradouro;

1ºAndar - T4:

• Hall espaçoso;

• 4 T0 com entradas independentes;

• Cada T0 é constituído por copa semi-equipada (máquina de café, mini frigorifico e micro-ondas); sala/quarto e casa de banho completa.

• Varandas;

CARACTERÍSTICAS:

• Ar condicionado;

• Salamandra;

• Piscina;

• Ótima exposição solar;

• Bons acessos;

• Próximo de comércios e serviços;

• Licença para Alojamento local;

• Próximo da Barragem de Vilarinho das Furnas, Miradouro da Pedra Bela, Cascata de São Miguel, Santuário de São Bento,...

• Vistas deslumbrantes para as serras do Gerês;

• A 14Km de Terras de Bouro, 35Km de Braga e 36Km de Arcos de Valdevez.

• Ideal para habitar, passar férias usufruindo de toda a paisagem natural envolvente e/ou rentabilizar.

CARACTERÍSTICAS DA PASSIVE HOUSE:

• Uma Passive house baseia-se em cinco princípios fundamentais:

• Isolamento térmico eficiente - para minimizar perdas de calor.

• Eliminação de pontes térmicas - para evitar zonas de perda de energia.

• Ventilação mecânica controlada (VMC) com recuperação de calor - para manter o ar fresco sem perder energia.

• Estanquidade ao ar - para evitar infiltrações ou exfiltrações indesejadas.

• Janelas de alto desempenho - certificadas para o clima local e com boa orientação solar.

A Passive house tem como vantagens principais:

• Redução drástica do consumo energético (até 90% menos que uma construção tradicional).

• Conforto térmico elevado durante todo o ano, sem grandes oscilações.

• Qualidade do ar superior, devido à ventilação controlada.

• Menores emissões de CO₂, ajudando a combater as alterações climáticas.

• Custos reduzidos a longo prazo, apesar de um investimento inicial ligeiramente superior.

• Construção em madeira, muito acolhedora e moderna;

• Tem sistema de produção de água quente via bomba de calor, muito eficiente;

• Tem bomba de calor para AQS, sistema de recirculação da água quente, que permite que não tenha que esperar pela saída da água quente quando abre a torneira;

• Tem sistema de reaproveitamento das águas dos duches, dos lavatórios e da chuva para lavagem de pavimentos, rega e para os autoclismos das sanitas;

• Apesar de ainda não estarem aplicados, está preparada para a colocação de painéis solares térmicos e solares fotovoltaicos, para ainda menor consumo energético;

• Tem excelente isolamento acústico, quer para o exterior, quer dentro da casa;

• O piso térreo conta com acessibilidade de cadeira de rodas à sala, cozinha, casa de banho e quarto duplo;

• A piscina tem sistema de sal e cobertura. Tem isolamento térmico e está preparada para aplicação de aquecimento por bomba de calor e conta com lona de proteção resistente ao peso de uma pessoa;

• A casa tem ponto de carregamento para um veículo elétrico, que pode ser reforçado com sistema de maior potência;

• Todos os quartos do primeiro andar são suítes equipados com copa e estão preparados para serem adaptados para T0 com capacidade até 4 pessoas, com toda a privacidade, o que elevaria a capacidade total da casa T6 até 20 pessoas;

• A casa tem sistema de deteção de incêndio, meios de primeira intervenção (extintores e manta apaga-fogos) e iluminação de emergência.

• É uma Passive House com elevadíssima prestação energética e conforto, em processo de certificação.

VENHA VISITAR!
A RE/MAX está à sua total disposição para o (a) ajudar na compra deste imóvel em Campo do Gerês.

PORQUÊ COMPRAR COM A RE/MAX?
Porque gostamos de auxiliar os compradores a encontrar a sua casa de
sonho!
É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente,
prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida,
necessidades e desejos. A nossa especialidade é trabalhar com pessoas
que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe apresentar de que modo
poderá comprar a sua casa de sonho.

QUANDO ESCOLHE A RE/MAX ADQUIRE:
- Um profissional conhecedor do mercado;
- Um parceiro envolvido em negociar no seu interesse;
- As ferramentas e sistemas indispensáveis para agilizar a compra da sua casa;
- O apoio de uma grande empresa de confiança.

EMPENHÁMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA AQUISIÇÃO DA SUA CASA ATRAVÉS DE:
- Observação das casas com antecedência;
- Manter informado sobre novas habitações no mercado;
- Ajudar a pesquisar casas na web;
- Informação sobre outros imóveis vendidos e a que valores;
- Trabalhar até descobrir a casa dos seus sonhos;
- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel;
- Apoio (se solicitado), no processo de financiamento;
- Presença na avaliação do imóvel;
- Auxílio na marcação e realização do CPCV Contrato Promessa Compra e
Venda; - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e
venda.
A RE/MAX conta com profissionais especializados.
Agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite
ser
hoje uma referência. Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho
para lhe prestar um serviço de excelência! A RE/MAX está á sua inteira
disposição para o (a) ajudar a tomar a melhor decisão.

BONS NEGÓCIOS!

Campo do Gerês, Terras de Bouro, Braga

Ver página de contactos Empresa Remax PT