Moradia V4 São Torcato Guimarães - bbq, jardim, sótão

Moradia T4, localizada em São Torcato, Guimarães, numa zona nobre da vila e mosteiro de São Torcato, perto de bens e serviços, escolas, farmácias, cafés, restaurantes, centros de saúde, etc.
Moradia inserida num prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente.
No R/C, com 1 divisão com suite, cozinha, sala comum e 1 WC, aquecimento com radiadores preparados para gás e paletes.
No sótão (1º andar) tem 3 divisões/quartos e 2 Wcs.
No exterior é composta por um jardim grande e árvores de sombra, churrasqueira, e com boa exposição solar.
Características:
Área total de 1.719m²
Área independente do edifício 256m²
Área bruta de construção 560m²
Área bruta dependente 234m²
Área bruta privativa 326m²
Construída por materiais de construção (alemã) de alta qualidade, resistente a temperaturas climáticas de verão e inverno, paredes duplas de 30cm, tijolo de 20cm, e caixa de ar com 10cm, isolamento sonoro acústico com painel e placa, xps perfiboard, revestido com fibra de vidro e cimento, janelas em madeira com vidro duplo de 3 cms, e isolamento sonoro a gás.
Telhado revestido com materiais de alta qualidade (alemã), sem placa, com madeira, armação com isolamento de 10cm de grossura, trabalhado e pressionado directamente da fábrica, resistente ao calor ao calor e frio até 50graus. Construído por 72 telhas aom², com 30cm de comprimento e 20cm de largura.
Os materiais de construção utilizados, tem durabilidade de 300 anos.
Para finalizar, aproveitamos para manifestar a n/ disponibilidade para qualquer esclarecimento adicional ou agendamento de visita, para negociação de condições presencialmente.
Sem outro assunto, apresentamos os nossos melhores cumprimentos
Maria Augusta
Consultora Imobiliária