Moradia Térrea V3 Barqueiros Barcelos - zona muito calma, piscina, garagem, isolamento térmico

Moradia térrea M3, com uma área bruta de construção 224m², inserida num lote de mais de 1.000m² com PISCINA e GARAGEM para 3 carros.
A obra já iniciou e tem prazo previsto de entrega Agosto 2025.
Localizada numa zona muito calma a 5 minutos da A28 e 10 minutos da praia de Apúlia.
Caderno de encargos:
- Laje aligeirada de betão armado, horizontal, altura 21 = 18+3 cm, realizado com betão C25/30 (XC1(P); D12; S3; Cl 0,4) fabricado em central, e betonagem com grua com um volume total de betão de 0,106 m³/m², e aço A400 NR na zona de reforço de momentos negativos e conectores de vigotas e vigas de bordadura, com uma quantidade total de 2 kg/m²; montagem e desmontagem de sistema de cofragem parcial; vigota pré-esforçada de secção em "T" invertido; abobadilha cerâmica; camada de compressão de 4 cm de espessura, com armadura de distribuição formada por malha electrossoldada AR42 100x300 mm de aço A500 EL.
ESTRUTURA em LSF
- Paredes Exteriores em LSF S280GD Magnelis.
- Paredes Interiores em LSF S280GD Magnelis.
- Laje de cobertura em perfis de 200mm e espessura de 2,5mm em LSF S280GD Magnelis, fixa a estrutura de paredes interiores e exteriores com parafusos apropriados.
Platibanda em LSF S280GD Magnelis, fixa à estrutura da laje de teto com parafusos apropriados.
REVESTIMENTOS
- Paredes Exteriores, placas cimenticias fixadas aos paineis de LSF com parafusos adequados. Sistema ETICs armada com malha de fibra de vidro, antiálcalis, de 5x4 mm de vão de malha, de 0,6 mm de espessura e de 160 g/m² de massa superficial; camada de acabamento de argamassa acrílica cor branco, sobre primário acrílico e preenchimento com lã de rocha.
- Paredes interiores, pladur BA13 e BH13 (hidrófugas), incluindo colagem de fita e emassamento parcial, incluindo isolamento com lã de rocha entre o pladur, com espessura aproximada de 100mm.
- Revestimento cerâmico nas paredes das instalações sanitárias até 32€/m².
- Tetos, pladur BA13 e BH13 (hidrófugas) nos tetos, incluindo isolamento com lã de rocha sobre o pladur, com espessura aproximada de 150mm.
- Pavimento, aplicação de betonilha de enchimento e regularização com espessura média de 10cm (incluindo colocação de XPS expandido).
- Material cerâmico nos pavimentos dos WC´s, lavandaria e garagem até 32€/m².
- Soleiras em granito Vila Real amaciado, ou equivalente, com 3 cm de espessura, espessura, com um desenvolvimento de 20 cm vg 1,00 devidamente vedadas.
- Cobertura em paineis de placa OSB e roofmate revestidos com tela asfaltica em duas camadas para impermeabilização de coberturas.
Tubo de queda rectangular de alumínio lacado, de 70x110 mm, para recolha de águas, formada por peças pré-formadas, com sistema de união através de abocardado, colocadas com suportes especiais colocados cada 50 cm, instalada no exterior do edifício.
CAIXILHARIA
- Caixilharia em alumínio com rotura térmica RT60 Noir 200, vidro duplo Guardian Sun 16+6+5 incolor.
ESTORES
- Estores em lâminas de alumínio termolacado com isolamento térmico ref. 45 curvo motorizados, calhas laterais e base na cor NOIR 200, com acionamento de motorização standard para inversor fixo (interruptor).
COZINHA
- Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor e frigorifico.