Apartamento T2 Duplex Braga para alugar - equipado, ar condicionado, varanda, terraço

Apartamento T2 Duplex, NOVO, para arrendar, perto da Escola Alberto Sampaio, do Fórum Braga e do IPCA.

Trata-se de uma habitação que se desenvolve em dois pisos. No primeiro andar encontra-se a zona social com uma sala/kitchenette em open space, uma instalação sanitária de serviço e um terraço. No segundo andar encontram-se os dois quartos, ambos com roupeiros, uma casa de banho comum e uma varanda.

Está equipado com eletrodomésticos, termo acumulador, ar condicionado, estores elétricos, tetos falsos com iluminação led e vídeo porteiro.

Localiza-se num pequeno prédio, como apenas duas habitações, entre o largo da Ponte de S. João e a Escola Alberto Sampaio.

Proximidade à Ecovia do Este, ao Forum Braga, ao IPCA Braga (Instituto Politécnico do Cávado). Zona bem servida por transportes públicos e comércio e serviços para o dia a dia. Facilidade de acesso ao centro da cidade e às principais vias viárias (A11 e A3).

Não tem garagem.

Condições para arrendamento:

- situação profissional estável;
- rendimentos compatíveis (a taxa de esforço não deverá ultrapassar 40% do rendimento líquido);
- o senhorio exige fiador de nacionalidade portuguesa e com residência em Portugal;
- o senhorio não permite animais (canídeos, felinos e roedores);
- contrato de arrendamento com duração inicial de 3 anos, com cláusula de renovação por períodos de 1 ano.
- pagamento inicial corresponde ao valor de 3 rendas (renda + uma caução = a 2 meses de renda);
- apresentação de comprovativos de rendimentos (dec. irs de 2023 e nota de liquidação, 3 últimos recibos de vencimento, comprovativo de morada, e outros que se mostrem necessários em função do perfil dos interessados).
- disponível a partir de Novembro.

Estamos ao dispor para prestar mais informações e agendar visita.